Een hypotheek met NHG is niet altijd gunstig.

Wanneer je kiest voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG), krijg je vaak een lagere hypotheek-

rente omdat de bank minder risico loopt.  Kortom de risico-opslag is dan laag of zelfs nul. 

Wel betaal je eenmalige een premie wanneer je een hypotheek met NHG afsluit, de zgn. borgtochtprovisie. Deze bedraagt in 2025 0,4% van het hypotheekbedrag.

Maar let op: Leen je minder dan je huis waard is, bereken dan of je rentevoordeel opweegt tegen de borgtochtprovisie die je hiervoor betaalt.

Overweeg jij om de overwaarde van je huis op te nemen? - let dan wel goed op.

Op social media lijkt het opnemen van overwaarde dé oplossing voor extra geld, maar wat vaak vergeten wordt te benoemen: je verhoogt daarmee je hypotheekschuld, en dus ook je maandlasten. Meer lenen betekent simpelweg meer betalen per maand. Immers geld lenen kost geld. Wel is het een manier om eenvoudig geld te lenen tegen een relatief lage rente. Maar de bank beoordeelt wel opnieuw of je kredietwaardig bent en checkt je inkomen, bestaande schulden, je woonlasten en zelfs je leeftijd. Het is maar dat je het weet.

De voordelen van een aflossingsvrije hypotheek.

Door niet af te lossen, hou je eigenlijk iedere maand geld over. Immers je betaalt alleen de rente en geen aflossing, zoals bij een annuïteitenhypotheek Het geld wat je overhoudt, kun je gebruiken om bijvoorbeeld te beleggen. Ook heb je een hogere hypotheekrenteaftrek. En mocht je toch willen aflossen, dan kan dat altijd.

Let op: als je nu een volledig nieuwe hypotheek afsluit (max 50% van je woningwaarde) ontvang je over het aflossingsvrije deel geen hypotheekrenteaftrek. Als je al een aflossingsvrije hypotheek hebt lopen, dan mag je daarvoor in totaal 30 jaar hypotheekrente aftrekken

Het belang van een energielabel voor je huis.

Het maakt je huis meer waard en de de geldverstrekkers geven korting op je hypotheekrente bij een energiezuinige woning. De korting ligt tussen de 0,05% en 0,15% afhankelijk wie je hypotheekverstrekker is.

Ook kun je vaak extra lenen voor verduurzaming van je huis.